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Fresquiennes
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresquiennes
À Fresquiennes (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fresquiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresquiennes est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresquiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Fresquiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresquiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresquiennes a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 742 €/m² | 15 | +49,8% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 12 | -9,5% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 5 | -21,7% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 12 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |