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Sierville
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sierville
À Sierville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sierville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sierville est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sierville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sierville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sierville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sierville a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
45,98 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 1 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 673 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 965 €/m² | 6 | +34,3% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 13 | -6,5% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 11 | -4,1% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 13 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |