- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Anceaumeville
Anceaumeville
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anceaumeville
À Anceaumeville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anceaumeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Anceaumeville est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anceaumeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Anceaumeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anceaumeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anceaumeville a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
61,08 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 8 | +64,4% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 7 | -26,7% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 7 | -32,9% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 11 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sierville | 1 426 €/m² | moyenne |
| 56 | Montville | 1 860 €/m² | haute |
| 86 | Mont-Cauvaire | 1 917 €/m² | faible |
| 84 | Eslettes | 2 111 €/m² | moyenne |
| 58 | Bocasse | 1 040 €/m² | faible |
| 66 | Fresquiennes | 1 148 €/m² | moyenne |
| 59 | Clères | 1 717 €/m² | moyenne |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |