Saint-Georges-sur-Fontaine

85 faible Zone C
INSEE : 76580 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 744 €/m²
Prix m²
+26,9%
Évol. 1 an
12,19 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
950
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Fontaine

À Saint-Georges-sur-Fontaine (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Marché haussier (+26,9 % sur un an)
  • Chômage contenu (1,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Fontaine ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Fontaine est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Fontaine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Georges-sur-Fontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Fontaine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Fontaine a augmenté de 26,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,5 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+14,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 744 €/m²
Évol. 1 an +26,9%
Évol. pluriannuelle +22,2%
Transactions/an 9
Loyer estimé 12,19 €/m²
Rendement brut 7,80 %
Passoires F+G 9,1 %
Concernés E+F+G 30,3 %
Taxe foncière 53,02 %
TEOM 16,86 %

Économie & population

Population 950
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 29 800 €
Taux de chômage 1,7%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 12,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 838 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 428 €/m² 11 -
2022 1 977 €/m² 13 +38,5%
2023 1 992 €/m² 9 +0,7%
2024 1 374 €/m² 5 -31,0%
2025 1 744 €/m² 6 +26,9%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Quincampoix 2 228 €/m² haute
83 Fontaine-le-Bourg 1 557 €/m² moyenne
62 Saint-André-sur-Cailly 1 118 €/m² moyenne
49 Saint-Germain-sous-Cailly 1 586 €/m² faible
87 Bosc-Guérard-Saint-Adrien 1 915 €/m² moyenne
78 Cailly 1 476 €/m² moyenne
61 Rue-Saint-Pierre 1 792 €/m² faible
70 Morgny-la-Pommeraye 1 290 €/m² moyenne