- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Martin-de-Boscherville
Saint-Martin-de-Boscherville
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Boscherville
À Saint-Martin-de-Boscherville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 283 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville est de 2 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Martin-de-Boscherville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Boscherville a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 32 010 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 966 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 24 | +12,9% |
| 2023 | 1 939 €/m² | 15 | -8,1% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 19 | +6,5% |
| 2025 | 2 283 €/m² | 15 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |