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Anneville-Ambourville
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anneville-Ambourville
À Anneville-Ambourville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anneville-Ambourville ?
Le prix médian de l'immobilier à Anneville-Ambourville est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anneville-Ambourville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Anneville-Ambourville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anneville-Ambourville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anneville-Ambourville a baissé de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 713 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 12 | +1,4% |
| 2023 | 1 932 €/m² | 10 | +20,4% |
| 2024 | 2 855 €/m² | 8 | +47,8% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 12 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |