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Yainville
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yainville
À Yainville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Yainville est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Yainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yainville a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 031 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 871 €/m² | 2 |
| Maison | 1 629 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 15 | +37,8% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 13 | -9,4% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 19 | +12,8% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 18 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |