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Heurteauville
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heurteauville
À Heurteauville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 86,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+97,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Heurteauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Heurteauville est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heurteauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Heurteauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heurteauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heurteauville a augmenté de 97,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
63,21 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 5 | +47,9% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 5 | -3,6% |
| 2024 | 829 €/m² | 5 | -46,8% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 | +97,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |