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Saint-Pierre-de-Varengeville
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Varengeville
À Saint-Pierre-de-Varengeville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 901 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 1 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Pierre-de-Varengeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varengeville a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
54,68 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 2 322 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 906 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 905 €/m² | 28 | +10,0% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 16 | -25,9% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 26 | +9,2% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 38 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |