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Grand-Quevilly
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Grand-Quevilly
À Grand-Quevilly (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 222 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (164 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grand-Quevilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Quevilly est de 2 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Quevilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Grand-Quevilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Quevilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Quevilly a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
49,90 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 25 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
75,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 272 €/m² | 9 |
| T2 | 2 279 €/m² | 73 |
| T3 | 2 239 €/m² | 82 |
| T4 et + | 1 886 €/m² | 109 |
| Maison | 2 472 €/m² | 353 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 2 351 €/m² | 187 | +0,7% |
| 2023 | 2 212 €/m² | 128 | -5,9% |
| 2024 | 2 289 €/m² | 136 | +3,5% |
| 2025 | 2 222 €/m² | 175 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
821 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |