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Petit-Couronne
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Petit-Couronne
À Petit-Couronne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (91 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Petit-Couronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Petit-Couronne est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petit-Couronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Petit-Couronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petit-Couronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petit-Couronne a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
51,32 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 8 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
52,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 750 €/m² | 31 |
| T3 | 1 627 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 360 €/m² | 22 |
| Maison | 2 031 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 €/m² | 138 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 97 | -2,1% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 74 | -9,4% |
| 2024 | 1 959 €/m² | 62 | +10,5% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 84 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
450 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |