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Val-de-la-Haye
68 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Val-de-la-Haye
À Val-de-la-Haye (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 075 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-de-la-Haye ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-la-Haye est de 2 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-la-Haye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Val-de-la-Haye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-la-Haye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-la-Haye a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +59,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
56,14 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 020 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 7 | +4,6% |
| 2023 | 2 025 €/m² | 10 | +48,5% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 8 | -16,1% |
| 2025 | 2 075 €/m² | 4 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Petit-Couronne | 1 770 €/m² | haute |
| 53 | Grand-Couronne | 1 751 €/m² | haute |
| 57 | Hautot-sur-Seine | 1 897 €/m² | faible |
| 58 | Moulineaux | 1 684 €/m² | moyenne |
| 79 | Sahurs | 1 871 €/m² | moyenne |
| 58 | Grand-Quevilly | 2 222 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Pierre-de-Manneville | 1 705 €/m² | faible |
| 64 | Quevillon | 1 588 €/m² | faible |