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Grand-Couronne
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Grand-Couronne
À Grand-Couronne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (98 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grand-Couronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Couronne est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Couronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Grand-Couronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Couronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Couronne a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
53,11 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 9 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
51,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 275 €/m² | 2 |
| T2 | 3 677 €/m² | 28 |
| T3 | 2 890 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 535 €/m² | 17 |
| Maison | 1 910 €/m² | 277 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 2 439 €/m² | 141 | +10,3% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 74 | -18,7% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 57 | -6,5% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 83 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
470 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |