Brestot
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brestot
À Brestot (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brestot ?
Le prix médian de l'immobilier à Brestot est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brestot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Brestot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brestot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brestot a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 9 | -1,3% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 7 | +31,8% |
| 2024 | 925 €/m² | 6 | -37,7% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 5 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Éturqueraye | 793 €/m² | faible |
| 75 | Cauverville-en-Roumois | 1 749 €/m² | faible |
| 76 | Rougemontiers | 1 764 €/m² | moyenne |
| 78 | Étréville | 1 381 €/m² | faible |
| 56 | Appeville-Annebault | 1 009 €/m² | moyenne |
| 53 | Illeville-sur-Montfort | 1 091 €/m² | moyenne |
| 47 | Haye-Aubrée | 925 €/m² | faible |
| 64 | Routot | 1 578 €/m² | moyenne |