Étréville
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étréville
À Étréville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étréville ?
Le prix médian de l'immobilier à Étréville est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étréville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Étréville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étréville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étréville a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 10 | +39,3% |
| 2023 | 1 305 €/m² | 3 | -3,0% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 12 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Valletot | 1 029 €/m² | faible |
| 75 | Cauverville-en-Roumois | 1 749 €/m² | faible |
| 65 | Bourneville-Sainte-Croix | 1 509 €/m² | moyenne |
| 41 | Éturqueraye | 793 €/m² | faible |
| 87 | Brestot | 1 178 €/m² | faible |
| 47 | Colletot | 903 €/m² | faible |
| 47 | Haye-Aubrée | 925 €/m² | faible |
| 56 | Appeville-Annebault | 1 009 €/m² | moyenne |