Haye-Aubrée
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haye-Aubrée
À Haye-Aubrée (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-45,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haye-Aubrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Haye-Aubrée est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haye-Aubrée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Haye-Aubrée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haye-Aubrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haye-Aubrée a baissé de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
12,46 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 7 | +4,8% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 3 | +10,0% |
| 2024 | 1 683 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2025 | 925 €/m² | 6 | -45,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |