Routot
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Routot
À Routot (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Routot ?
Le prix médian de l'immobilier à Routot est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Routot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Routot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Routot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Routot a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
56,90 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 1 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 975 €/m² | 2 |
| T3 | 2 067 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 940 €/m² | 3 |
| Maison | 1 496 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 28 | +2,3% |
| 2023 | 1 988 €/m² | 26 | +29,2% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 18 | -23,5% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 19 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Rougemontiers | 1 764 €/m² | moyenne |
| 41 | Éturqueraye | 793 €/m² | faible |
| 63 | Haye-de-Routot | 1 428 €/m² | faible |
| 47 | Haye-Aubrée | 925 €/m² | faible |
| 75 | Hauville | 1 633 €/m² | moyenne |
| 65 | Bouquetot | 1 256 €/m² | moyenne |
| 87 | Brestot | 1 178 €/m² | faible |
| 66 | Landin | 2 249 €/m² | faible |