Freneuse-sur-Risle
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Freneuse-sur-Risle
À Freneuse-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Freneuse-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Freneuse-sur-Risle est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Freneuse-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Freneuse-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Freneuse-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freneuse-sur-Risle a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 958 €/m² | 9 | +60,0% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 5 | -30,4% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 5 | +22,1% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 6 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Glos-sur-Risle | 1 156 €/m² | faible |
| 67 | Pont-Authou | 1 399 €/m² | faible |
| 81 | Livet-sur-Authou | 1 258 €/m² | faible |
| 44 | Authou | 614 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Grégoire-du-Vièvre | 1 658 €/m² | faible |
| 39 | Thierville | 1 153 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |
| 56 | Bec-Hellouin | 1 277 €/m² | faible |