Saint-Étienne-l'Allier
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-l'Allier
À Saint-Étienne-l'Allier (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-l'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-l'Allier est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-l'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Étienne-l'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-l'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-l'Allier a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 12 | +46,1% |
| 2023 | 1 785 €/m² | 4 | +8,4% |
| 2024 | 2 259 €/m² | 4 | +26,6% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 12 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Martin-Saint-Firmin | 1 546 €/m² | faible |
| 66 | Noë-Poulain | 1 474 €/m² | faible |
| 68 | Poterie-Mathieu | 872 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Siméon | 1 575 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-des-Ifs | 792 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-sur-Condé | 1 039 €/m² | faible |
| 68 | Campigny | 1 154 €/m² | moyenne |