Saint-Siméon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Siméon
À Saint-Siméon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Siméon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Siméon est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Siméon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Siméon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Siméon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Siméon a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 7 | +42,1% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 3 | -19,8% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 2 | +43,4% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 8 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Selles | 1 030 €/m² | faible |
| 66 | Noë-Poulain | 1 474 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-Saint-Firmin | 1 546 €/m² | faible |
| 68 | Poterie-Mathieu | 872 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Étienne-l'Allier | 1 345 €/m² | faible |
| 68 | Campigny | 1 154 €/m² | moyenne |
| 76 | Tourville-sur-Pont-Audemer | 1 783 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-sur-Condé | 1 039 €/m² | faible |