Selles
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Selles
À Selles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Selles ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Selles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 10 | -4,4% |
| 2023 | 954 €/m² | 6 | -27,9% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 7 | +49,7% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 4 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Siméon | 1 575 €/m² | faible |
| 76 | Tourville-sur-Pont-Audemer | 1 783 €/m² | faible |
| 57 | Préaux | 1 082 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Symphorien | 1 687 €/m² | faible |
| 68 | Campigny | 1 154 €/m² | moyenne |
| 66 | Noë-Poulain | 1 474 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-Saint-Firmin | 1 546 €/m² | faible |
| 68 | Poterie-Mathieu | 872 €/m² | faible |