Sainte-Opportune-du-Bosc
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Opportune-du-Bosc
À Sainte-Opportune-du-Bosc (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Opportune-du-Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Opportune-du-Bosc est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Opportune-du-Bosc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Sainte-Opportune-du-Bosc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Opportune-du-Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Opportune-du-Bosc a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 8 | +0,1% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 6 | +113,5% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 5 | -33,8% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 10 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Rouge-Perriers | 1 217 €/m² | faible |
| 56 | Villez-sur-le-Neubourg | 1 333 €/m² | faible |
| 54 | Épégard | 895 €/m² | faible |
| 42 | Thibouville | 1 151 €/m² | faible |
| 51 | Harcourt | 1 285 €/m² | moyenne |
| 58 | Neuville-du-Bosc | 1 219 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 84 | Vitot | 1 307 €/m² | faible |