Villez-sur-le-Neubourg
56 faible Zone C1 333 €/m²
Prix m²
-23,3%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
225
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villez-sur-le-Neubourg
À Villez-sur-le-Neubourg (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villez-sur-le-Neubourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Villez-sur-le-Neubourg est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villez-sur-le-Neubourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villez-sur-le-Neubourg a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-35,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,2% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 2 | -5,0% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 4 | +69,6% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 1 | -3,5% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sainte-Opportune-du-Bosc | 1 290 €/m² | faible |
| 63 | Rouge-Perriers | 1 217 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 54 | Épégard | 895 €/m² | faible |
| 84 | Vitot | 1 307 €/m² | faible |
| 56 | Neubourg | 1 799 €/m² | haute |
| 71 | Écardenville-la-Campagne | 1 103 €/m² | faible |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |