Écardenville-la-Campagne
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écardenville-la-Campagne
À Écardenville-la-Campagne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 103 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écardenville-la-Campagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Écardenville-la-Campagne est de 1 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écardenville-la-Campagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Écardenville-la-Campagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écardenville-la-Campagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écardenville-la-Campagne a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 7 | +2,7% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 8 | +17,2% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 7 | -23,0% |
| 2025 | 1 103 €/m² | 4 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bray | 1 320 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 63 | Rouge-Perriers | 1 217 €/m² | faible |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 56 | Villez-sur-le-Neubourg | 1 333 €/m² | faible |
| 51 | Tremblay-Omonville | 879 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Opportune-du-Bosc | 1 290 €/m² | faible |
| 42 | Thibouville | 1 151 €/m² | faible |