Épreville-près-le-Neubourg
49 faible Zone C956 €/m²
Prix m²
-7,3%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
438
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épreville-près-le-Neubourg
À Épreville-près-le-Neubourg (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épreville-près-le-Neubourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Épreville-près-le-Neubourg est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épreville-près-le-Neubourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épreville-près-le-Neubourg a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-19,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 3 | +5,1% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 6 | +31,2% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 3 | -22,4% |
| 2025 | 956 €/m² | 2 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |