Vitot
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vitot
À Vitot (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vitot ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitot est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Vitot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitot a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
44,26 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 7 | -13,0% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2024 | 916 €/m² | 4 | -43,0% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 10 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Neubourg | 1 799 €/m² | haute |
| 66 | Crosville-la-Vieille | 1 574 €/m² | faible |
| 41 | Iville | 760 €/m² | faible |
| 54 | Épégard | 895 €/m² | faible |
| 56 | Villez-sur-le-Neubourg | 1 333 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |
| 49 | Pyle | 689 €/m² | faible |