Crosville-la-Vieille
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crosville-la-Vieille
À Crosville-la-Vieille (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crosville-la-Vieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Crosville-la-Vieille est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crosville-la-Vieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Crosville-la-Vieille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crosville-la-Vieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crosville-la-Vieille a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
40,56 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 230 €/m² | 7 | +75,5% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 8 | -39,9% |
| 2024 | 1 943 €/m² | 4 | +45,0% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 9 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Neubourg | 1 799 €/m² | haute |
| 41 | Iville | 760 €/m² | faible |
| 84 | Vitot | 1 307 €/m² | faible |
| 86 | Marbeuf | 1 824 €/m² | faible |
| 52 | Hectomare | 900 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 83 | Cesseville | 1 298 €/m² | faible |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |