Marbeuf
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marbeuf
À Marbeuf (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marbeuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Marbeuf est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marbeuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Marbeuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marbeuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marbeuf a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 5 | +6,3% |
| 2023 | 975 €/m² | 3 | -31,8% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 8 | +47,9% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 3 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Aubin-d'Écrosville | 1 358 €/m² | faible |
| 66 | Crosville-la-Vieille | 1 574 €/m² | faible |
| 83 | Cesseville | 1 298 €/m² | faible |
| 80 | Ecquetot | 1 184 €/m² | faible |
| 79 | Écauville | 1 680 €/m² | faible |
| 41 | Iville | 760 €/m² | faible |
| 52 | Hectomare | 900 €/m² | faible |
| 56 | Neubourg | 1 799 €/m² | haute |