Saint-Aubin-d'Écrosville
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-d'Écrosville
À Saint-Aubin-d'Écrosville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Aubin-d'Écrosville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-d'Écrosville a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 5 | -25,2% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2024 | 1 912 €/m² | 4 | +59,9% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 10 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Écauville | 1 680 €/m² | faible |
| 86 | Marbeuf | 1 824 €/m² | faible |
| 80 | Ecquetot | 1 184 €/m² | faible |
| 82 | Villettes | 1 360 €/m² | faible |
| 76 | Feuguerolles | 1 030 €/m² | faible |
| 63 | Quittebeuf | 1 353 €/m² | moyenne |
| 83 | Cesseville | 1 298 €/m² | faible |
| 66 | Crosville-la-Vieille | 1 574 €/m² | faible |