Cesseville
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cesseville
À Cesseville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cesseville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cesseville est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cesseville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Cesseville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cesseville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cesseville a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,92 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2023 | 944 €/m² | 4 | -11,8% |
| 2024 | 904 €/m² | 7 | -4,2% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 8 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Hectomare | 900 €/m² | faible |
| 80 | Ecquetot | 1 184 €/m² | faible |
| 50 | Criquebeuf-la-Campagne | 1 401 €/m² | faible |
| 81 | Crestot | 1 498 €/m² | faible |
| 86 | Marbeuf | 1 824 €/m² | faible |
| 41 | Iville | 760 €/m² | faible |
| 79 | Daubeuf-la-Campagne | 1 472 €/m² | faible |
| 66 | Crosville-la-Vieille | 1 574 €/m² | faible |