Crestot
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crestot
À Crestot (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crestot ?
Le prix médian de l'immobilier à Crestot est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crestot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Crestot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crestot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crestot a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 8 | +0,7% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 8 | +11,1% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 4 | -10,5% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 7 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Criquebeuf-la-Campagne | 1 401 €/m² | faible |
| 84 | Fouqueville | 1 271 €/m² | faible |
| 52 | Hectomare | 900 €/m² | faible |
| 83 | Cesseville | 1 298 €/m² | faible |
| 74 | Amfreville-Saint-Amand | 1 132 €/m² | moyenne |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |