Amfreville-Saint-Amand
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amfreville-Saint-Amand
À Amfreville-Saint-Amand (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Amfreville-Saint-Amand ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville-Saint-Amand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Amfreville-Saint-Amand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville-Saint-Amand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville-Saint-Amand a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,59 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 15 | +31,3% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 15 | +8,6% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 10 | -39,8% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 17 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Fouqueville | 1 271 €/m² | faible |
| 91 | Tourville-la-Campagne | 1 409 €/m² | moyenne |
| 52 | Hectomare | 900 €/m² | faible |
| 49 | Pyle | 689 €/m² | faible |
| 81 | Crestot | 1 498 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Meslin-du-Bosc | 1 127 €/m² | faible |