Saint-Meslin-du-Bosc
87 faible Zone C1 127 €/m²
Prix m²
+33,6%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
309
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Meslin-du-Bosc
À Saint-Meslin-du-Bosc (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Meslin-du-Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Meslin-du-Bosc est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Meslin-du-Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Meslin-du-Bosc a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+21,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 4,5 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 788 €/m² | 5 | -35,8% |
| 2023 | 1 084 €/m² | 1 | +37,5% |
| 2024 | 843 €/m² | 1 | -22,2% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 3 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pyle | 689 €/m² | faible |
| 85 | Haye-du-Theil | 1 378 €/m² | faible |
| 91 | Tourville-la-Campagne | 1 409 €/m² | moyenne |
| 62 | Bosc du Theil | 991 €/m² | moyenne |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |
| 74 | Amfreville-Saint-Amand | 1 132 €/m² | moyenne |
| 54 | Épégard | 895 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-du-Bosguérard | 1 280 €/m² | moyenne |