Hectomare
52 faible Zone C900 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hectomare
À Hectomare (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hectomare ?
Le prix médian de l'immobilier à Hectomare est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hectomare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hectomare a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-33,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 4 | +121,5% |
| 2023 | 864 €/m² | 2 | -44,1% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 4 | +31,5% |
| 2025 | 900 €/m² | 1 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Iville | 760 €/m² | faible |
| 83 | Cesseville | 1 298 €/m² | faible |
| 81 | Crestot | 1 498 €/m² | faible |
| 74 | Amfreville-Saint-Amand | 1 132 €/m² | moyenne |
| 61 | Troncq | 1 400 €/m² | faible |
| 84 | Fouqueville | 1 271 €/m² | faible |
| 66 | Crosville-la-Vieille | 1 574 €/m² | faible |
| 49 | Pyle | 689 €/m² | faible |