Claville
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Claville
À Claville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Claville ?
Le prix médian de l'immobilier à Claville est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Claville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claville a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 19 | +19,6% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 7 | -19,3% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 9 | +6,7% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 11 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Caugé | 1 250 €/m² | faible |
| 81 | Bernienville | 1 836 €/m² | faible |
| 63 | Ferrières-Haut-Clocher | 1 066 €/m² | moyenne |
| 62 | Ormes | 1 275 €/m² | faible |
| 80 | Tournedos-Bois-Hubert | 1 271 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-la-Campagne | 1 560 €/m² | faible |
| 62 | Gauville-la-Campagne | 1 811 €/m² | faible |
| 83 | Bacquepuis | 1 800 €/m² | faible |