Ferrières-Haut-Clocher
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-Haut-Clocher
À Ferrières-Haut-Clocher (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrières-Haut-Clocher ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-Haut-Clocher est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-Haut-Clocher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Ferrières-Haut-Clocher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-Haut-Clocher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-Haut-Clocher a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,51 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
55,07 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 097 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 114 €/m² | 16 | +4,4% |
| 2023 | 925 €/m² | 10 | -17,0% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 10 | +22,8% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 10 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Portes | 1 828 €/m² | faible |
| 62 | Ormes | 1 275 €/m² | faible |
| 81 | Caugé | 1 250 €/m² | faible |
| 84 | Claville | 1 503 €/m² | moyenne |
| 51 | Faverolles-la-Campagne | 1 232 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Élier | 833 €/m² | faible |
| 82 | Croisille | 1 044 €/m² | faible |
| 77 | Burey | 1 252 €/m² | faible |