Aulnay-sur-Iton
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulnay-sur-Iton
À Aulnay-sur-Iton (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Iton ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay-sur-Iton est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulnay-sur-Iton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Aulnay-sur-Iton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulnay-sur-Iton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay-sur-Iton a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 15 | +15,9% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2024 | 1 719 €/m² | 8 | +25,5% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 6 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 54 | Glisolles | 1 173 €/m² | moyenne |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 800 €/m² | haute |
| 81 | Caugé | 1 250 €/m² | faible |
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |
| 62 | Champ-Dolent | 815 €/m² | faible |
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |