Ventes
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ventes
À Ventes (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ventes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventes est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ventes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ventes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ventes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventes a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
51,35 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 052 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 710 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 11 | +9,5% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 11 | +2,7% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 12 | +2,8% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 15 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |
| 85 | Plessis-Grohan | 1 879 €/m² | moyenne |
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |
| 62 | Champ-Dolent | 815 €/m² | faible |
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |