Plessis-Grohan
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Plessis-Grohan
À Plessis-Grohan (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 879 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plessis-Grohan ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Grohan est de 1 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Grohan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Plessis-Grohan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Grohan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Grohan a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
57,09 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 16 | +35,1% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 13 | -7,2% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 5 | +8,4% |
| 2025 | 1 879 €/m² | 15 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 67 | Angerville-la-Campagne | 1 617 €/m² | moyenne |
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |
| 64 | Guichainville | 1 494 €/m² | haute |
| 63 | Grossœuvre | 1 576 €/m² | moyenne |