Marbois
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marbois
À Marbois (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
Quel est le prix au m² à Marbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Marbois est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Marbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marbois a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 1 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 25 | -3,1% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 11 | +6,9% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 16 | -6,9% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 18 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |
| 48 | Nagel-Séez-Mesnil | 1 096 €/m² | faible |
| 79 | Nogent-le-Sec | 1 279 €/m² | faible |
| 67 | Breteuil | 1 259 €/m² | haute |
| 54 | Lesme | 1 239 €/m² | moyenne |
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 75 | Bémécourt | 1 082 €/m² | faible |
| 61 | Conches-en-Ouche | 1 688 €/m² | haute |