Mesnils-sur-Iton
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnils-sur-Iton
À Mesnils-sur-Iton (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (93 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mesnils-sur-Iton ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnils-sur-Iton est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnils-sur-Iton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Mesnils-sur-Iton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnils-sur-Iton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnils-sur-Iton a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
47,08 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 6 078 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 068 €/m² | 3 |
| T2 | 1 661 €/m² | 2 |
| T3 | 1 242 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 252 €/m² | 2 |
| Maison | 1 350 €/m² | 341 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 112 | +16,4% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 84 | -12,0% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 66 | +4,6% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 91 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
458 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 68 | Moisville | 979 €/m² | faible |
| 79 | Nogent-le-Sec | 1 279 €/m² | faible |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 91 | Droisy | 1 474 €/m² | faible |
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 49 | Chavigny-Bailleul | 1 821 €/m² | moyenne |