Chavigny-Bailleul
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chavigny-Bailleul
À Chavigny-Bailleul (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavigny-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavigny-Bailleul est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavigny-Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Chavigny-Bailleul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavigny-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavigny-Bailleul a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 424 €/m² | 12 | +38,5% |
| 2023 | 1 955 €/m² | 13 | -19,3% |
| 2024 | 2 341 €/m² | 6 | +19,8% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 7 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Authieux | 1 118 €/m² | faible |
| 75 | Coudres | 1 296 €/m² | faible |
| 74 | Jumelles | 1 620 €/m² | faible |
| 65 | Marcilly-la-Campagne | 1 046 €/m² | moyenne |
| 68 | Moisville | 979 €/m² | faible |
| 46 | Saint-André-de-l'Eure | 1 789 €/m² | haute |
| 81 | Forêt-du-Parc | 1 859 €/m² | faible |
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |