Lignerolles
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lignerolles
À Lignerolles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lignerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignerolles est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Lignerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignerolles a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
12,52 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 4 | -0,4% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2025 | 979 €/m² | 1 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Champigny-la-Futelaye | 2 330 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |
| 75 | Illiers-l'Évêque | 1 723 €/m² | moyenne |
| 75 | Coudres | 1 296 €/m² | faible |
| 78 | Courdemanche | 1 983 €/m² | faible |
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 73 | Marcilly-sur-Eure | 1 282 €/m² | haute |
| 65 | Marcilly-la-Campagne | 1 046 €/m² | moyenne |