Coudres
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coudres
À Coudres (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coudres ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudres est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Coudres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudres a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
45,01 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 8 | -30,8% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 6 | +74,6% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 | -26,5% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 6 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |
| 49 | Chavigny-Bailleul | 1 821 €/m² | moyenne |
| 75 | Authieux | 1 118 €/m² | faible |
| 65 | Champigny-la-Futelaye | 2 330 €/m² | faible |
| 65 | Marcilly-la-Campagne | 1 046 €/m² | moyenne |
| 75 | Illiers-l'Évêque | 1 723 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-André-de-l'Eure | 1 789 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |