Coudres
75 faible Zone C1 296 €/m²
Prix m²
+15,7%
Évol. 1 an
11,36 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
536
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,3 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+3,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
45,01 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 8 | -30,8% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 6 | +74,6% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 | -26,5% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 6 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |