Marcilly-la-Campagne
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-la-Campagne
À Marcilly-la-Campagne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcilly-la-Campagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-la-Campagne est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-la-Campagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Marcilly-la-Campagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-la-Campagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-la-Campagne a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 438 €/m² | 20 | +114,2% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 12 | -53,7% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 12 | +11,8% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 13 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Moisville | 979 €/m² | faible |
| 75 | Coudres | 1 296 €/m² | faible |
| 49 | Chavigny-Bailleul | 1 821 €/m² | moyenne |
| 75 | Illiers-l'Évêque | 1 723 €/m² | moyenne |
| 91 | Droisy | 1 474 €/m² | faible |
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |
| 78 | Courdemanche | 1 983 €/m² | faible |
| 75 | Madeleine-de-Nonancourt | 1 657 €/m² | moyenne |