Droisy
91 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Droisy
À Droisy (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Droisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Droisy est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Droisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Droisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Droisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droisy a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 9 | +19,8% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 9 | -8,0% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 6 | -6,3% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 5 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Moisville | 979 €/m² | faible |
| 66 | Dampierre-sur-Avre | 971 €/m² | moyenne |
| 65 | Marcilly-la-Campagne | 1 046 €/m² | moyenne |
| 78 | Acon | 1 468 €/m² | moyenne |
| 44 | Nonancourt | 1 314 €/m² | haute |
| 75 | Madeleine-de-Nonancourt | 1 657 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 601 €/m² | haute |
| 70 | Breux-sur-Avre | 1 681 €/m² | faible |