Saint-Lubin-des-Joncherets

70 haute Zone C
INSEE : 28348 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 601 €/m²
Prix m²
+12,5%
Évol. 1 an
10,75 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
4 116
Population
46
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Lubin-des-Joncherets

À Saint-Lubin-des-Joncherets (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (46 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Marché haussier (+12,5 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Chômage élevé (15,8 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Lubin-des-Joncherets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets a augmenté de 12,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,2 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 601 €/m²
Évol. 1 an +12,5%
Évol. pluriannuelle +11,5%
Transactions/an 46
Loyer estimé 10,75 €/m²
Rendement brut 7,49 %
Passoires F+G 6,5 %
Concernés E+F+G 19,9 %
Taxe foncière 46,00 %
TEOM 16,34 %

Économie & population

Population 4 116
Croissance pop. 5 ans +3,0%
Revenu médian 21 300 €
Taux de chômage 15,8%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 36,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 282 €/m² 3
T3 1 112 €/m² 2
Maison 1 625 €/m² 169

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 437 €/m² 55 -
2022 1 687 €/m² 59 +17,4%
2023 1 509 €/m² 45 -10,5%
2024 1 423 €/m² 31 -5,7%
2025 1 601 €/m² 40 +12,5%

Ventes géolocalisées 227 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
44 Nonancourt 1 314 €/m² haute
75 Madeleine-de-Nonancourt 1 657 €/m² moyenne
66 Dampierre-sur-Avre 971 €/m² moyenne
69 Saint-Rémy-sur-Avre 1 445 €/m² haute
65 Saint-Germain-sur-Avre 1 137 €/m² moyenne
63 Escorpain 1 225 €/m² faible
91 Droisy 1 474 €/m² faible
79 Boissy-en-Drouais 1 562 €/m² faible