Madeleine-de-Nonancourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Madeleine-de-Nonancourt
À Madeleine-de-Nonancourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Madeleine-de-Nonancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Madeleine-de-Nonancourt est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madeleine-de-Nonancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Madeleine-de-Nonancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madeleine-de-Nonancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madeleine-de-Nonancourt a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 20 | +13,0% |
| 2023 | 1 816 €/m² | 16 | +11,8% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 18 | -14,4% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 11 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Nonancourt | 1 314 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 601 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Rémy-sur-Avre | 1 445 €/m² | haute |
| 66 | Dampierre-sur-Avre | 971 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Germain-sur-Avre | 1 137 €/m² | moyenne |
| 78 | Courdemanche | 1 983 €/m² | faible |
| 91 | Droisy | 1 474 €/m² | faible |
| 63 | Escorpain | 1 225 €/m² | faible |