Courdemanche
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courdemanche
À Courdemanche (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courdemanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Courdemanche est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courdemanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Courdemanche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courdemanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courdemanche a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +49,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 230 €/m² | 5 | +67,6% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 6 | -5,9% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 5 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Illiers-l'Évêque | 1 723 €/m² | moyenne |
| 52 | Louye | 2 994 €/m² | faible |
| 75 | Mesnil-sur-l'Estrée | 1 718 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Germain-sur-Avre | 1 137 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Rémy-sur-Avre | 1 445 €/m² | haute |
| 77 | Vert-en-Drouais | 1 795 €/m² | moyenne |
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |
| 72 | Muzy | 1 812 €/m² | moyenne |