Jumelles
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jumelles
À Jumelles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jumelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Jumelles est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jumelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Jumelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jumelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jumelles a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 813 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 5 | +29,6% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 5 | +14,9% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 5 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Grossœuvre | 1 576 €/m² | moyenne |
| 75 | Authieux | 1 118 €/m² | faible |
| 81 | Forêt-du-Parc | 1 859 €/m² | faible |
| 49 | Chavigny-Bailleul | 1 821 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-André-de-l'Eure | 1 789 €/m² | haute |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |